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2021年房子将迎来“贬值潮”?专家预测:明年房价超乎常人想象

分类:爱心传递  发布时间:2020-11-17 19:59:22

买房和租房都基于其居住功能,但是,受传统的“房屋可以拥有房屋”概念的影响,父母可以将自己多年的积蓄“献给”自己的孩子。他们必须承担抵押贷款数十年。当然,他们被认为是幸福的,因为有些年轻人不得不支付首付来买房,并且不得不推迟结婚和生子。2021年房子将迎来“贬值潮”?专家预测:明年房价超乎常人想象!

经过十多年的发展,如今的房地产市场与过去截然不同。过去,房价是由于房屋短缺而上涨的,这有点“稀少”的原则,但是现在房屋过剩了,有90%的城市居民家庭拥有房屋,住房问题百姓的生活已经基本解决。现在那些没有住房的人是一些“穷人”,但是国家也在努力寻找方法,比如推出保障性住房,共有产权房等,确保中低收入人群也有房子住。

当前的人口流动已经从“农村人口向城市人口”转变为“城市间人口流动”。在这种情况下,只有热点城市不必担心人口流失,而中小城市的人口流失将是非常严重的,将来看到更多的房屋和更少的人是正常的。最后,出生率正在下降。 2019年的出生率为10.5%,创历史新低。

对于不断增长的房地产市场泡沫,决策者实际上非常清楚地看到了这一点,无论是提议“不投机就住的住房”,还是将各个城市的增值税免税期从2年延长至5年,而住房管理部门则是为了降低房价。 ,严格控制房地产公司的负债率,并专门颁布了“三红线”。这意味着从2021年开始,这部分房地产公司将无法再增加新的负债。

从新法规中可以看出,对高层建筑的限制越来越多,再加上现存高层建筑普遍存在火灾、容积率过高、物业服务品质低等问题,此类房屋将越来越少,并且将来受影响较小。人们的欢迎,迎来“贬值潮”是很正常的事,房价将超出人们的想象。(来源:搜狐网

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